ОС Добрич, призна правото на СУ да владее тротоарни площи
Apr 17th, 2013 | От Marusia | Category: В РЕГИОНА, ДРУГИ, Общински новини, ПОЗИЦИИ
Окръжен съд Добрич, призна за установено, че Софийски университет „Св. Климент Охридски” притежава право на управление върху пет недвижими имота публична държавна собственост в „Двореца” в Балчик и осъди три фирми, да предадат владението им. ЕТ „Фалко А. Г.” трябва да върне заеманата от него площ от 20 кв. м на главна алея в „Двореца” по ул. „Акад. Д. Йорданов”. ЕТ „Крис Й. Г.” е осъден да предаде владението върху заеманите от него тротоарни площи от 9,60 кв. м, 8,60 кв. м и 8,90 кв. м, всички находящи се на западния тротоар на улицата. ЕТ „КОСТЕЖ К. К.” трябва да предаде държането на 20 кв. м от източния тротоар на същата улица в „Двореца”.
Окръжен съд Добрич, потвърди акта на Районен съд Балчик, който е осъдил ЕТ „КОСТЕЖ К. К.” да предаде на СУ „Св. Кл. Охридски” владения от него имот. Въззивният съд отмени решенията на Районен съд Балчик, по делата на ЕТ „Крис Й. Г.” и ЕТ „Фалко А. Г.”, с които първоинстанционният съд е осъдил СУ „Св. Кл. Охридски” да предаде на двамата търговци държаните от тях тротоарни площи.
Пресцентърът на Окръжен съд Добрич, уточнява, че процесите в първоинстанционния съд тръгнаха по искови молби на висшето училище, което претендира да бъдат осъдени ответниците да освободят и му предадат заеманите от тях тротоарни площи в „Двореца” в Балчик.
По делата е установено, че с решение на Министерския съвет от 14.05.2010 г. правото на управление върху имота, известен като „Двореца” и включващ сгради и земя, с площ 183 488 кв. публична държавна собственост, е било предоставено на Министерството на културата за нуждите на ДКИ „КЦ Двореца”. С решение на Министерския съвет от 07.04.2011 г. се отнема от Министерството на културата, поради отпаднала нужда, правото на управление върху този поземлен имот, с изключение на намиращите се върху него сгради. Със същото решение Министерският съвет предоставя управлението на имота на СУ „Св. Кл. Охридски”, с изключение на сградите. Те остават за ползване от ДКИ ”КЦ Двореца”.
По време на действието на решението на Министерския съвет от 2010 г. ДКИ „КЦ Двореца” е предоставил площи под наем на различни търговци. Договорите с ЕТ „Крис Й. Г.” и ЕТ „Фалко А. Г.” били сключени през април 2011 г. за срок от 5 години. ЕТ „КОСТЕЖ К. К.” е сключил договор за наем с ДКИ „КЦ Двореца” на 07.07.2006 г., който изтекъл на 07.07.2009 г. Наемните отношенията между двете страни били продължени с анекс от 19.12.2009 г. Окръжен съд Добрич, установи, че процесните тротоарни площи са разположени на ул. „Акад. Даки Йорданов” и върху тях са поставени по схема на община Балчик преместваеми обекти. Приетите по трите дела технически експертизи показват, че спорните имоти, включително по действащия кадастрален план са в границите на поземления имот частна държавна собственост. Първоначално теренът под обектите е бил тревна площ, обградена от бордюр. Той е бил застроен с преместваеми обекти с дървена конструкция от греди и колони, покрита с керемиди, без наличие на стоманобетонни елементи. Те представляват покрита търговска площ, която е мобилна. Те не може да бъдат охарактеризирани като сграда или съоръжение. Не са прикрепени трайно към земята. Установява се още, че спорните терени, дори и заети от преместваеми обекти представляват незастроена площ. Оттук следва, че те са на терен в обхвата на управителните правомощия на СУ „Св. Кл. Охридски”.
Съдът съобрази още, че е изтекъл срокът, в който договорите за наем с ЕТ „Фалко А. Г.” и ЕТ „Крис Й. Г.” е бил задължителен за ищеца СУ „Св. Кл. Охридски”. По закон договор за наем, сключен преди прехвърлянето на имот публична държавна собственост, за който има промяна в режима на управление, приравнена на промяна в собствеността, е задължителен за новия стопанин до предвидения в него срок, но не за повече от 1 година от прехвърлянето му. Съдебните производства по отношение на двете фирми са били инициирани от СУ „Св. Кл. Охридски” през февруари 2012 г., а на 07.04.2012 г. е изтекъл срокът, в който договорът за наем е бил задължителен за висшето училище. Следователно тези ответници владеят поземлените имоти без правно основание и следва да ги предадат на ищеца.
Съдът намира, че анексът от 2009 г. с ЕТ „КОСТЕЖ К. К.” представлява нов договор, който е бил сключен в нарушение на нормите, установяващи реда на управление на публичната държавна собственост тя да се отдава под наем по изключение и чрез нарочна състезателна процедура търг. Затова съдът приема, че въпросният контракт не се явява основание за държане на тротоарната площ от ответника и следва тя да бъде върната на ищеца.
Трите решения са окончателни